Maya Akar Center – Esentepe’de Prestijli Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Maya Akar Center, İstanbul’un önemli iş ve finans akslarından Esentepe’de, merkezi konumu ve kurumsal ofis altyapısıyla öne çıkan prestijli bir iş merkezidir. Modern akıllı bina olanakları, ulaşım bağlantıları, geniş otopark kapasitesi ve farklı metrekarelerde ofis kullanım seçenekleriyle Esentepe plaza ofisi ve ticari gayrimenkul segmentinde önemli projelerden biridir.

Esentepe’de Stratejik Konum

Maya Akar Center’ın en önemli özelliklerinden biri, Esentepe’deki merkezi konumu ve güçlü ulaşım bağlantılarıdır. Metro istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan proje; metrobüs bağlantıları, önünde yer alan otobüs ve taksi durakları sayesinde İstanbul’un farklı bölgelerine ulaşım açısından avantajlı bir konum sunmaktadır.

Esentepe’nin Büyükdere Caddesi – Zincirlikuyu – Levent iş aksına yakınlığı, bölgeyi kurumsal şirketlerin genel merkez ve ofis kullanımları açısından önemli bir ticari lokasyon haline getirmektedir.

110 Metre Yüksekliğinde Özgün Mimari

Maya Akar Center, yaklaşık 110 metre yüksekliğinde olup Esentepe siluetinin dikkat çeken yapılarından biridir. Kompleks, B Blok Ana Kule ve C Blok Atrium olmak üzere iki ana yapıdan oluşmaktadır.

Toplam 47.704 m² açık ve kapalı alana sahip olan Maya Akar Center, özgün mimari tasarımı ve şehir siluetine uyum sağlayan yapısıyla Esentepe’deki önemli iş merkezi projeleri arasında yer almaktadır.

B Blok – Ana Kule

B Blok, Maya Akar Center’ın ana kulesini oluşturmaktadır ve 30 kattan meydana gelmektedir.

Bir tam kat yaklaşık 1.090 m² kullanım alanına sahipken, ofis alanları farklı şirket ihtiyaçlarına göre:

• Tam kat: 1.090 m²
• Yarım kat: 545 m²
• Çeyrek kat: 272,50 m²

olarak değerlendirilebilmektedir.

Bu farklı kullanım alternatifleri, Maya Akar Center’ı hem büyük kurumsal şirketlerin hem de daha kompakt ofis alanı arayan profesyonel kullanıcıların ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikli bir plaza projesi haline getirmektedir.

C Blok – Atrium

C Blok, 3 katlı Atrium yapısından oluşmaktadır. Giriş katı yaklaşık 1.076 m², asma katı 487 m², birinci katı 892 m² ve ikinci katı 892 m² alan büyüklüğündedir.

B Blok ana girişinde ve C Blok Atrium girişinde kullanılan mermer döşemeler, dekoratif duvar ve tavan uygulamaları ile aydınlatma detayları, projeye kurumsal ve prestijli bir karşılama alanı kazandırmaktadır.

Geniş Otopark ve Teknik Altyapı

Maya Akar Center’da 4 katlı garaj ve toplam 247 araçlık otopark kapasitesi bulunmaktadır. Merkezi bir iş bölgesi olan Esentepe’de yüksek kapasiteli otopark, hem ofis kullanıcıları hem de ziyaretçiler açısından önemli bir kullanım avantajıdır.

Projede ayrıca gelişmiş güvenlik sistemi, otomasyonlu teknik altyapı ve profesyonel bina yönetimi bulunmaktadır. Bina hizmetlerinin deneyimli bir yönetim kadrosu tarafından yürütülmesi, kurumsal ofis kullanıcılarının ihtiyaçlarını destekleyen unsurlar arasında yer almaktadır.

Aydınlık ve Ferah Ofis Alanları

Maya Akar Center’daki ofis katları aydınlık ve ferah çalışma alanları oluşturacak şekilde tasarlanmıştır. Güney cepheli üst katlarda ise Boğaz manzarası bulunmaktadır.

Özellikle üst katlardaki manzara, merkezi lokasyon, kat kullanım seçenekleri ve kurumsal bina altyapısıyla birlikte değerlendirildiğinde, Maya Akar Center’ın üst segment ofis kullanıcıları açısından öne çıkan özelliklerinden biridir.

Cephe ve Yapı Özellikleri

Maya Akar Center’ın cephelerinde 6 mm düz cam + 12 mm hava boşluğu + 6 mm mavi/yeşil renk güneş kontrollü temperli yüksek performanslı cam sistemi kullanılmıştır.

Binanın statik ve betonarme projeleri Balkar Mühendislik tarafından hazırlanmıştır. Yapının statik ve betonarme kontrollerinin proje müellifi tarafından gerçekleştirildiği ve deprem güvenliği kapsamında raporlandığı belirtilmektedir.

Esentepe Plaza Ofisi ve Ticari Gayrimenkul

Esentepe, Büyükdere Caddesi, Zincirlikuyu ve Levent akslarıyla bağlantılı merkezi konumu sayesinde İstanbul’un önemli ticari gayrimenkul ve plaza ofisi bölgelerinden biridir.

Maya Akar Center; Büyükdere Caddesi’ne yakınlığı, metro ve toplu taşıma bağlantıları, 247 araçlık otopark kapasitesi, akıllı bina altyapısı, farklı metrekarelerde ofis seçenekleri ve üst katlardaki Boğaz manzarası ile Esentepe’de ofis satın almak veya kiralamak isteyen şirketler ve yatırımcılar açısından değerlendirilebilecek prestijli iş merkezlerinden biridir.

Bir plaza ofisi veya ticari gayrimenkul değerlendirilirken yalnızca metrekare büyüklüğü değil; lokasyon, bina altyapısı, ulaşım, otopark, kat verimliliği, manzara, kullanım esnekliği, kira potansiyeli ve yeniden satış kabiliyeti gibi kriterlerin birlikte analiz edilmesi önem taşımaktadır.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#MayaAkarCenter #EsentepePlazaOfisi #BüyükdereCaddesi #EsentepeTicariGayrimenkul #EsentepeOffice #IstanbulCommercialRealEstate