Anahtar Kelime : ticarigayrimenkul

Büyükdere Caddesi’nde Plaza Ofisleri: Boşluk Oranları, Kira Pazarı ve Stratejik Yatırım Fırsatları

Özkan ÖZEL Ağustos 21, 2026 19

Büyükdere cd üzerinde plaza ofisinde çalışan kişiler çok yakın coğrafyada prime konumlarda, premium yaşam alanlarında ikamet edebilirler. Büyükdere Cd, Esentepe- Levent aksında plaza ofislerinde kiralama boşluk oranı %8-10 civarındadır. Satılık tarafında ise bu oran daha da düşüktür. Büyükdere cd üzerinde plaza ofisi yatırımı yapmayı düşünen yatırımcılara nitelikli, üst segment ve merkezi konumdaki plaza ofislerine yatırım yapmalarını öneririm. Hibrit çalışma modeli nedeniyle firmaların plaza ofis talebi m2 olarak düşmekle beraber nitelik talepleri ise artmıştır.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Hibrit Çalışma Düzeni Beşiktaş’ta Plaza Ofislerini Nasıl Dönüştürüyor?

Özkan ÖZEL Ağustos 10, 2026 44

Çalışanlar kısmen uzaktan çalıştıkları için artık eskisi kadar büyük ofis alanlarına ihtiyaç yok. Bununla beraber plaza ofis binasının deprem yönetmeliğine uygun olması önemli bir kriter. Ofis kat planının farklı kullanım kat planlarına uygun olması ve kolayca güncellenebilmesi artık firmaların dikkat ettiği hususlardan.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Büyükdere Caddesi – Levent hattında, 1.300 m² – 2.000 m² aralığında kiralık plaza ofisi arayışımız bulunmaktadır.

Özkan ÖZEL Nisan 23, 2026 259

Yaklaşık 3 yıl önce Beşiktaş – Gayrettepe bölgesinde yer alan ticari bir binayı kiralamıştık. O dönemden beri iletişimde olduğum yetkili ile geçtiğimiz haftalarda yeniden görüşme sağladık ve mevcutta Maslak’ta kullandıkları komple kat ofisten daha büyük ve köprüye daha yakın bir lokasyona geçme planları olduğunu ilettiler.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Nisbetiye Caddesi üzerindeki premium dükkânlara talep güçlü.

Özkan ÖZEL Nisan 14, 2026 281

Besiktas’ta prime konumdaki premium ticari gayrimenkullere talep her zaman güçlüdür.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Ticari bina yetkinliğimizle değer üretiyoruz.

Özkan ÖZEL Şubat 24, 2026 277

Daha önce Beşiktaş Gayrettepe bölgesinde ticari binalarını kiraladığım mülk sahibi iki hafta önce benimle iletişime geçti ve bölgede bir bina satın almak istediklerini söylediler ve değerleme konusunda benden destek istediler.

Daha fazla oku