D Plaza kiralık ofisler, Gayrettepe'de kat bazında kurumsal ofis arayan şirketlerin değerlendirdiği seçenekler arasındadır. Yıldız Posta Caddesi üzerinde yer alan D Plaza; 11 katlı yapısı, geniş ofis katları, kapalı otoparkı ve 7/24 güvenliğiyle bölgedeki plaza ofisi arayışında öne çıkar. Binadaki katların tamamına yakını kiralık olarak işletmelere tahsis edildiği için D Plaza, kiralama odaklı bir ofis adresi olarak bilinir.
Bu sayfa bir ilan sayfası değildir. D Plaza'da boş kat olup olmadığı, kira bedelleri ve teslim koşulları zamana göre değişir; güncel durum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Konum ve Ulaşım
D Plaza, Beşiktaş Gayrettepe'de, Gayrettepe ile Esentepe'yi birbirine bağlayan Yıldız Posta Caddesi üzerindedir. Beşiktaş, Zincirlikuyu, Şişli ve Büyükdere Caddesi akslarına yakın konumu, şirket merkezleri ve profesyonel hizmet şirketleri için merkezi bir adres sağlar.
Gayrettepe metro istasyonu ve Zincirlikuyu metrobüs durağı yürüme mesafesindedir. Ana arterlere ve köprü bağlantılarına yakınlık araçla ulaşımı da kolaylaştırır. Toplu taşımaya yakınlığın ofis değerine etkisini Esentepe'de metro yakınlığının ticari gayrimenkul değerine etkisi başlıklı içgörümüzde ele aldık.
D Plaza'nın Bina ve Kat Özellikleri
D Plaza'yı Yıldız Posta Caddesi'ndeki apartman tipi ofislerden ayıran temel unsur, kurumsal kullanıma uygun geniş kat yapısıdır.
- 11 katlı plaza: Katların tamamına yakını kiralık olarak işletmelere tahsis edilir.
- Geniş ofis katları: Her kat yaklaşık 685 m² kullanım alanına sahiptir; şirket merkezi ya da bölge ofisi gibi tam kat kullanımlarına uygundur.
- Kat içi altyapı: Her katta 4 adet WC-lavabo ve 1 adet mutfak alanı bulunur.
- Kapalı otopark ve güvenlik: Binada kapalı otopark alanı ve 7/24 güvenlik hizmeti vardır.
- Kiracı uyumu: Kiracıların faaliyet alanlarının binadaki diğer işletmelerle uyumlu olmasına özen gösterilir.
Bu özellikler D Plaza'yı; ekibini tek katta toplamak isteyen, ziyaretçi ve çalışan trafiği düzenli kurumsal kullanıcılar için anlamlı kılar.
D Plaza Kimler İçin Uygun?
Yaklaşık 685 m²'lik kat büyüklüğü; ekibini tek bir katta toplamak isteyen orta ölçekli şirketler, bölge müdürlükleri, danışmanlık ve finans şirketleri, hukuk büroları ve profesyonel hizmet ofisleri için uygun bir ölçektir. Birden fazla kata ihtiyaç duyan şirketler için aynı binada büyüme imkânı, boş kat durumuna göre ayrıca değerlendirilebilir.
Hibrit çalışma düzenine geçen şirketlerde ofis ihtiyacı da değişmektedir; bu konudaki değerlendirmemizi Hibrit çalışma düzeni plaza ofislerini nasıl dönüştürüyor? başlıklı yazımızda bulabilirsiniz.
D Plaza'da Ofis Kiralarken Dikkat Edilecekler
Kurumsal kira sözleşmeleri uzun soluklu olduğu için karar vermeden önce şu başlıkların netleştirilmesini öneriyoruz:
- Kira süresi ve artış koşulları: Sözleşme süresi, yıllık artış yöntemi ve erken fesih koşulları.
- Depozito ve ortak giderler: Depozito tutarı, aidat ve ortak giderlerin kapsamı; toplam kullanım maliyeti yalnızca kira bedelinden oluşmaz.
- Teslim durumu: Katın boş, yarı hazır ya da dekorasyonlu teslim edilip edilmeyeceği ve iç düzenleme için tanınacak süre.
- Otopark tahsisi: Kiracıya ayrılacak araç sayısı ve ziyaretçi otoparkı imkânı.
- Bina kuralları: Çalışma saatleri, tabela ve logo kullanımı, kargo ve ziyaretçi giriş düzeni.
- Teknik altyapı: İklimlendirme, elektrik kapasitesi, veri altyapısı ve yangın güvenliği sistemleri.
Bu kriterlerin plaza ofislerinde kira değerine nasıl yansıdığını Büyükdere Caddesi'nde plaza ofislerinin kira değeri nasıl belirlenir? başlıklı blog yazımızda ele aldık.
Yakın Çevredeki Seçenekler ve Blog Yazılarımız
Aynı cadde üzerinde, kompakt ofis birimleriyle öne çıkan Yıldız Residence de yer alır. Daha yüksek katlı bir plaza arayanlar için Büyükdere Caddesi'ndeki Maya Akar Center alternatif oluşturur. Bölgenin genel görünümü için Gayrettepe plaza ofisleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
Blogumuzdaki ilgili yazılar: D Plaza'da kiralık ofis ararken sorulacak sorular, D Plaza'da ofis katınızı kiraya vermek, Yıldız Posta Cd D Plaza ve Gayrettepe'de kıymetli plaza ofis katları: D Plaza.
- D Plaza'da kiralık ofis arıyorsanız talebinizi bırakın.İhtiyaç duyduğunuz metrekareyi, çalışan sayınızı ve taşınma takviminizi iletin; uygun bir kat oluştuğunda size haber verelim.
- D Plaza'da gayrimenkulünüz var mı? Gayrimenkulünüzü değerlendirelim.Ofis katınızı kiraya vermek ya da satmak istiyorsanız ücretsiz değer analiziyle doğru kira seviyesini ve hedef kiracı profilini birlikte belirleyelim.
Sık Sorulan Sorular
D Plaza nerede?
D Plaza, Beşiktaş Gayrettepe'de Yıldız Posta Caddesi üzerindedir. Gayrettepe metro istasyonu ve Zincirlikuyu metrobüs durağı yürüme mesafesindedir.
D Plaza'da bir ofis katı kaç metrekare?
D Plaza'da her kat yaklaşık 685 m² kullanım alanına sahiptir. Her katta 4 adet WC-lavabo ve 1 adet mutfak alanı bulunur.
D Plaza'da otopark ve güvenlik var mı?
Binada kapalı otopark alanı ve 7/24 güvenlik hizmeti bulunur. Kiracıya ayrılacak araç sayısı kira görüşmesinde ayrıca netleştirilmelidir.
D Plaza'da ofis kiralarken toplam maliyeti neler belirler?
Kira bedelinin yanı sıra depozito, aidat ve ortak giderler, kira artış koşulları, otopark tahsisi ve katın teslim durumuna göre gereken iç düzenleme maliyeti toplam kullanım maliyetini belirler.
D Plaza'daki ofis katımı kiraya vermek istiyorum; süreç nasıl işler?
Önce ücretsiz değer analiziyle güncel kira seviyesi ve hedef kiracı profili belirlenir. Ardından katınız bu profile uygun kurumsal kiracılara, dilerseniz ilana çıkmadan gizlilik esaslı olarak sunulur; görüşme, sözleşme ve teslim süreci uçtan uca yönetilir.