Maya Akar Center kiralık ofisler, Büyükdere Caddesi üzerinde kurumsal bir adres arayan şirketlerin uzun yıllardır değerlendirdiği seçenekler arasındadır. Şişli Esentepe'de, İstanbul'un Merkezi İş Alanı'nın omurgasını oluşturan Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan Maya Akar Center; 30 katlı ana kulesi, farklı büyüklükteki ofis seçenekleri, kapalı otoparkı ve profesyonel bina yönetimiyle bölgenin köklü iş merkezlerinden biridir. Bu rehberde binanın konumunu, yapısını, kimler için uygun olduğunu ve ofis kiralarken dikkat edilmesi gereken noktaları bir araya getirdik.
Bu sayfa bir ilan sayfası değildir. Binada kiralık ofis olup olmadığı, kira bedelleri ve kat seçenekleri zamana göre değişir; güncel durum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Konum ve Ulaşım
Maya Akar Center, Zincirlikuyu, Gayrettepe, Esentepe ve Levent'i birbirine bağlayan Büyükdere Caddesi üzerindedir. Kore Şehitleri Caddesi, Zincirlikuyu ve Gayrettepe'deki Yıldız Posta Caddesi yakın çevrededir; Levent, Maslak, Etiler, Barbaros Bulvarı ve Nişantaşı gibi iş ve yaşam merkezlerine de kısa sürede ulaşılır.
Metro ve metrobüs bağlantıları yürüme mesafesindedir; binanın önündeki otobüs ve taksi durakları günlük ulaşımı kolaylaştırır. Bölgenin ofis pazarını daha geniş bir çerçevede Büyükdere Caddesi – Esentepe plaza ofisleri sayfamızda ele alıyoruz.
Maya Akar Center'ın Yapısı
1990'ların başında tamamlanan Maya Akar Center, Büyükdere Caddesi'nin ilk kuşak yüksek ofis binalarından biridir. Kompleks iki ana yapıdan oluşur ve kurumsal kullanıma yönelik altyapı sunar:
- B Blok – Ana Kule: 30 kattan oluşan ana kulede bir tam kat yaklaşık 1.090 m² kullanım alanına sahiptir.
- C Blok – Atrium: 3 katlı atrium yapısı, ana kuleden farklı büyüklükte alanlar sunar.
- Kapalı otopark: Kompleksin altında 4 katlı kapalı otopark bulunur.
- Bina yönetimi ve güvenlik: Güvenlik sistemi, otomasyonlu teknik altyapı ve profesyonel bina yönetimi kurumsal kullanıcıların ihtiyaçlarını destekler.
- Manzara: Güney cepheli üst katlarda Boğaz manzarası bulunur.
Tam, Yarım ve Çeyrek Kat Seçenekleri
Maya Akar Center'ı farklı ölçekteki şirketler için esnek kılan, ana kuledeki katların bölünebilir yapısıdır. Bir tam kat yaklaşık 1.090 m², yarım kat yaklaşık 545 m² ve çeyrek kat yaklaşık 272,5 m² olarak değerlendirilebilir. Böylece aynı binada hem büyük kurumsal ekipler hem de daha kompakt bir ofis arayan profesyonel hizmet şirketleri yer bulabilir.
Hangi seçeneğin uygun olduğu yalnızca çalışan sayısına bağlı değildir; toplantı odası ihtiyacı, ziyaretçi yoğunluğu, büyüme planı ve hibrit çalışma düzeni de belirleyicidir. Doğru ölçeği baştan belirlemek, gereğinden büyük bir alan için kira ödenmesini ya da kısa sürede yeniden taşınma ihtiyacını önler.
Maya Akar Center Kimler İçin Uygun?
Büyükdere Caddesi'nde prestijli bir adres arayan şirket merkezleri, finans ve danışmanlık şirketleri, hukuk büroları, teknoloji şirketleri ve bölge ofisleri Maya Akar Center'ın başlıca kullanıcı profilleri arasındadır. Bölgedeki kurumsal talebin genel görünümünü Büyükdere Caddesi'nde A sınıfı plaza ofislerinin geleceği başlıklı içgörümüzde değerlendirdik.
Maya Akar Center'da Ofis Kiralarken Dikkat Edilecekler
- Kat ve cephe: Üst katlar ve güney cephe manzara açısından öne çıkar; kat seçimi hem kullanım konforunu hem kira bedelini etkiler.
- Bölünmüş katlarda ortak alanlar: Yarım ve çeyrek kat kiralamalarında koridor, ıslak hacim ve mutfak gibi ortak alanların kullanım düzeni.
- Toplam kullanım maliyeti: Kira bedeline ek olarak aidat, ortak giderler, depozito ve kira artış koşulları.
- Otopark tahsisi: Kiracıya ayrılan araç sayısı ve ziyaretçi otoparkı imkânı.
- Teknik altyapı ve bina belgeleri: İklimlendirme, elektrik kapasitesi ve veri altyapısı; ayrıca deprem güvenliğine ilişkin güncel değerlendirmelerin bina yönetiminden istenmesi.
- Teslim ve iç düzenleme süresi: Ofisin teslim durumu ve iç düzenleme için tanınacak süre.
Yakın Çevredeki Seçenekler ve Blog Yazılarımız
Gayrettepe tarafında, Yıldız Posta Caddesi üzerinde geniş ofis katlarıyla bilinen D Plaza ve kompakt ofis birimleriyle öne çıkan Yıldız Residence de değerlendirilebilir.
Blogumuzdaki ilgili yazılar: Maya Akar Center'da tam, yarım ve çeyrek kat ofis seçimi, Maya Akar Center'a ofis taşıma süreci, Maya Akar Center – Esentepe'de prestijli plaza ofisi ve Büyükdere Cd'nin kıymetli ofis yaşam alanlarından Maya Akar Center.
- Maya Akar Center'da kiralık ofis arıyorsanız talebinizi bırakın.İhtiyacınız olan kat büyüklüğünü (tam, yarım ya da çeyrek kat), ekip büyüklüğünüzü ve taşınma takviminizi iletin; uygun bir seçenek oluştuğunda size ulaşalım.
- Maya Akar Center'da gayrimenkulünüz var mı? Gayrimenkulünüzü değerlendirelim.Ofisinizi kiraya vermek ya da satmak istiyorsanız ücretsiz değer analiziyle başlayalım; hedef kiracı profilini ve pazarlama planını birlikte belirleyelim.
Sık Sorulan Sorular
Maya Akar Center nerede?
Maya Akar Center, Şişli Esentepe'de Büyükdere Caddesi üzerindedir. Metro ve metrobüs bağlantıları yürüme mesafesindedir; Zincirlikuyu, Gayrettepe ve Levent yakın çevrededir.
Maya Akar Center'da bir ofis katı kaç metrekare?
Ana kulede bir tam kat yaklaşık 1.090 m²'dir. Katlar yarım (yaklaşık 545 m²) ve çeyrek (yaklaşık 272,5 m²) kat olarak da değerlendirilebilir.
Maya Akar Center kaç katlı?
Kompleksin ana kulesi B Blok 30 kattan oluşur; C Blok ise 3 katlı bir atrium yapısıdır. Kompleksin altında 4 katlı kapalı otopark bulunur.
Maya Akar Center'da Boğaz manzaralı ofis var mı?
Güney cepheli üst katlarda Boğaz manzarası bulunur. Manzaralı katlarda kiralık seçenek olup olmadığı zamana göre değişir; güncel durum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Maya Akar Center'daki ofisimi kiraya vermek istiyorum; nasıl başlarım?
İletişim formumuzdan ya da WhatsApp üzerinden ücretsiz değer analizi talep edebilirsiniz. Ofisinizin katı, cephesi ve büyüklüğü bölgedeki taleple birlikte değerlendirilir; ofisiniz dilerseniz ilana çıkmadan seçili kurumsal kiracılara sunulur.