Aşçıoğlu Plaza – Fulya’da Merkezi Konumda Ticari Ofis ve İş Merkezi

Aşçıoğlu Plaza, İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde, Fulya bölgesinde konumlanan ve 2000 yılında inşa edilen bir iş merkezi olarak faaliyet gösteren ticari gayrimenkul projesidir. Toplam 23 bağımsız ofisten oluşan Aşçıoğlu Plaza, Fulya'nın merkezi konumu ve Beşiktaş'ın önemli iş ve ulaşım akslarına yakınlığıyla ticari kullanım açısından değerlendirilebilecek ofis projeleri arasında yer almaktadır.

Aşçıoğlu Plaza Proje Özellikleri

• Proje Adı: Aşçıoğlu Plaza
• Konum: Fulya, Beşiktaş / İstanbul
• Proje Tipi: İş Merkezi
• İnşaat Yılı: 2000
• Bağımsız Ofis Sayısı: 23
• Kullanım: Ticari ofis ve iş merkezi

Fulya’da Merkezi Ticari Konum

Aşçıoğlu Plaza'nın Fulya'da bulunması, projeyi Beşiktaş ticari gayrimenkul piyasası içerisinde değerlendirilmesini sağlayan temel unsurlardan biridir. Fulya; Beşiktaş, Şişli, Mecidiyeköy, Zincirlikuyu ve Gayrettepe aksları arasında konumlanan, konut ve ticari kullanımların bir arada bulunduğu merkezi bir bölgedir.

Bu konum, özellikle merkezi ulaşım bağlantılarına ihtiyaç duyan şirketler, profesyonel hizmet firmaları, danışmanlık şirketleri ve farklı ölçeklerdeki işletmeler açısından ofis kullanımı bakımından avantaj sağlayabilir.

Aşçıoğlu Plaza Ofislerinde Değerleme

Aşçıoğlu Plaza'da bir ofisin piyasa değerinin belirlenmesinde yalnızca toplam metrekare üzerinden değerlendirme yapılması yeterli değildir. Bağımsız bölümün net ve brüt kullanım alanı, katı, cephe ve gün ışığı, ofis planı, bina teknik özellikleri, ortak alanların durumu, otopark imkânı, aidat seviyesi ve güncel emsal satış/kiralama verileri birlikte incelenmelidir.

2000 yılında inşa edilmiş olması nedeniyle, alım veya kiralama kararında binanın mevcut teknik durumu, bakım ve yenileme geçmişi, kullanım izinleri ve güncel deprem performansına ilişkin teknik değerlendirmelerin de dikkate alınması önemlidir.

Fulya Ticari Gayrimenkul ve Ofis Yatırımı

Aşçıoğlu Plaza, Fulya kiralık ofis, Fulya satılık ofis ve Beşiktaş ticari gayrimenkul aramalarında değerlendirilebilecek merkezi iş merkezi alternatiflerinden biridir.

Ticari gayrimenkulde doğru fiyatlama; lokasyonun yanı sıra mevcut kira seviyesi, kira sözleşmesi koşulları, boşluk riski, bağımsız bölümün kullanım esnekliği, bina giderleri ve yeniden kiralama veya satış potansiyeli gibi unsurların birlikte analiz edilmesini gerektirir.

Bu kapsamda Aşçıoğlu Plaza'daki bağımsız ofisler, yalnızca fiziksel bir gayrimenkul olarak değil, kullanım ve gelir potansiyeli birlikte değerlendirilerek stratejik bir ticari gayrimenkul varlığı olarak ele alınabilir.

Projede gayrimenkul alım - satımı ve kiralama hizmetleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

#AşçıoğluPlaza #FulyaOfis #BeşiktaşTicariGayrimenkul #FulyaKiralıkOfis #FulyaCommercialRealEstate #IstanbulOffice