2023 İlk Yarısında Gayrettepe Bölgesi Ofis m² Kira Fiyat Seviyesi En Yüksek İkinci Sırada

GYODER 2023 yılı ikinci çeyrek gayrimenkul verilerini açıkladı.
Ofis tarafında, İstanbul genelinde 2023 ilk 6 ayda toplam 107.200 m² ofis alanı kiralanmış.
Boşluk oranı ise toplamda %15,1 olarak gerçekleşmiştir.
2023 ilk yarısında İstanbul genelinde ofis arzı 6.460.000 m² olarak sabit kalmıştır.
2023 ilk çeyrekte kiralanan ofis alanı 34.589 m², ikinci çeyrekte ise 72.603 m²’tir.
2022 yılı ilk yarıyla kıyaslandığında ise oran %50’den fazla düşüş göstermiş.
Kiralamaların %23,1’i MİA bölgesinde gerçekleşmiştir.
MİA dışındaki işlemlerin %54,3’ü Anadolu yakasında, %22,6’sı ise Avrupa yakasında gerçekleşmiştir.
Birincil ofis kiraları ise 2022 ilk çeyreğinde m² başına ortalama 22 USD iken, 2023 aynı döneminde ortalama 37 USD olarak gerçekleşmiştir.
Bölge detayına bakıldığında ise m² kira getirisi en yüksek bölge Levent-Etiler olarak gerçekleşmiş.
2023 ilk yarısında Levent Etiler bölgesinde ofis stok alanı 886.000 m², boşluk oranı %8,4, birincil kira tutarı ise USD bazında aybaşına 37 USD olarak gerçekleşmiştir.
2023 ilk yarısında Gayrettepe bölgesinde ise (Büyükdere Cd hattı) ofis stok alanı 529.000 m², boşluk oranı %8,0, birincil kira tutarı ise USD bazında aybaşına 25 USD olarak gerçekleşmiştir.
2023 ilk yarısında Maslak bölgesinde ise ofis stok alanı 927.000 m², boşluk oranı %18,9, birincil kira tutarı ise USD bazında aybaşına 22 USD olarak gerçekleşmiştir.
Bunların dışında İstanbul genelinde ofis ve büro satış fiyatları Haziran 2023 dönemi itibariyle m² başına 42.394 TL olarak gerçekleşmiştir.