Gayrimenkul Yatırımında Tek Kriter Kira Çarpanı Değildir.
Şu an yatırım için cazip olduğunu düşündüğüm iki farklı işyeri için tek yetkili olarak çalışıyorum.
Şu an yatırım için cazip olduğunu düşündüğüm iki farklı işyeri için tek yetkili olarak çalışıyorum.
Alıcı telefonlarından bazılarında sadece kira çarpanına odaklanıldığını gözlemliyorum.
Bir gayrimenkulün yatırım caziplik seviyesini belirlemek için dikkat edilmesi gereken temel kriterlerden birisi de süreç içerisinde gayrimenkulün satış değerindeki sıçrama olasılığı ve seviyesidir.
Çalıştığım iki gayrimenkulde de değerlememi yaptığım dönemle şu an arasında altın ve euro’da yaklaşık %20 artış yaşandı.
Faizlerin yüksek olmasından dolayı göreceli olarak durgun olan pazarda, faiz indirimleri süreci başladığında gayrimenkul değerlerinde de değer güncellemesi yaşanacaktır.
Bu senaryonun dışında başka nedenlerden dolayı da değer sıçraması yaşanabilir.
Tepkiniz Nedir?
