Mecidiyeköy ün en kıymetli dükkanlarından birisinin değerlemesini yaptım

Daha önce Beşiktaş Gayrettepe de eşyalı dairelerini kiraya verdiğim mülk sahipleri Mecidiyeköy deki dükkanlarını satmayı değerlendirdiklerini söylediler ve değerleme çalışması rica ettiler.

İlgili dükkanı gördüm, lazermetremle ölçümlememi yaptım, kat planına, konumuna baktım, kentsel dönüşüm olasılığına karşılık emsal durumunu inceledim.

Sonrasında kapsamlı değerleme çalışmamı ve doğru alıcıyı bulmaya yönelik yurtiçi ve yurtdışında yapabileceğim pazarlama faaliyetlerini oluşturup mülk sahiplerine sundum.

Dükkan alıcısı da dükkan yatırımcısı da kendi içinde özel bir kategoridir.

Dükkan yatırımcısı şunu bilir: Stopajı kiracı öder, dükkan yenileme masrafı olmaz, geri dönüş süresi diğer taşınmaz alternatiflere göre daha kısadır.

Dükkanı kullanmak için alacak kişi konuya en az 5 yıllık süre için bakar, çoğu zaman da 10 yıl.

Kıymetli dükkan emlakçılığında sadece matematik konuşur. Finansman matematiği, müşteriye ulaşma ve geri dönüş matematiği.

Mecidiyeköy ün kıymetli dükkanlarından birisinin değerleme çalışmasını yapmak benim için keyifliydi.

besiktasticarigayrimenkul.com.tr