Londra Gayrimenkul Pazarında Stratejik Gayrimenkul Danışmanlığı Etkinliğimiz Gelişiyor

Son dönemde Londra gayrimenkul pazarı ile İstanbul, özellikle Beşiktaş premium gayrimenkul segmenti arasındaki bağlantılarımızı daha sistematik ve programlı bir şekilde geliştirmeye devam ediyoruz.

Çalışmalarımızın odağında yalnızca gayrimenkul alım-satımı bulunmuyor. Aile ofisleri, uluslararası yatırımcılar, gayrimenkul şirketleri, hukuk firmaları ve gayrimenkul hizmet sağlayıcılarıyla uzun vadeli iş birlikleri geliştirerek, İstanbul'daki premium gayrimenkullerin uluslararası yatırımcılarla buluşturulmasına yönelik bir ekosistem oluşturmayı hedefliyoruz.

Londra merkezli aile ofisi ile Beşiktaş premium rezidansları

Yaklaşık üç hafta önce Londra merkezli bir aile ofisi, Beşiktaş'taki premium rezidans dairelerinin satışına yönelik bizimle iletişime geçti.

Geçtiğimiz hafta ilgili gayrimenkulleri yerinde inceleyerek kapsamlı bir değerlendirme gerçekleştirdik. Bir sonraki aşamada kendilerine; gayrimenkul değerleme, stratejik pazarlama, doğru yatırımcı profiline erişim, uluslararası tanıtım ve satış stratejisini içeren çalışma modelimizi sunacağız.

Bu süreç, Beşiktaş'taki premium konut gayrimenkullerinin yalnızca yerel pazarda değil, Londra merkezli aile ofisleri ve uluslararası yatırımcılar açısından da doğru şekilde konumlandırılmasının önemini ortaya koyuyor.

Londra–İstanbul hattında yeni iş birliği fırsatları

Aynı hafta içerisinde Londra'da faaliyet gösteren bir hukuk bürosunun yetkilisi de bizimle iletişime geçti.

İşletme sahipleri Türk olan firmanın gayrimenkul sektöründe de bağlantıları bulunuyor. Gerçekleştirilecek görüşmede, Londra–İstanbul gayrimenkul hattında potansiyel iş birliklerini ve uluslararası yatırımcı erişimini değerlendirmeyi planlıyoruz.

Bu tür bağlantıları, sadece yeni bir müşteri ilişkisi olarak değil; farklı uzmanlık alanlarının bir araya geldiği uluslararası gayrimenkul iş birliği ağı açısından değerlendiriyoruz.

Kuzey İngiltere, Dubai ve Katar bağlantıları

Uluslararası bağlantılarımız Londra ile sınırlı değil.

Geçtiğimiz hafta Kuzey İngiltere'de yıllık kira getirisi %10–12 seviyesinde olduğu belirtilen özel gayrimenkul projeleri üzerine çalışan bir gayrimenkul firması yetkilisiyle ilk online görüşmemizi gerçekleştirdik.

Firmanın aynı zamanda Dubai ve Katar'da ofislerinin bulunması, görüşmenin farklı pazarlardaki yatırımcı ağları açısından kapsamını genişletiyor.

Bu kapsamda Londra'da yaşayan müşterilerimize ilgili projeler hakkında tanıtımlar gerçekleştirdik. Yakın zamanda proje detayları, yatırım modeli, kira getirisi iddialarının dayanakları, riskler ve yatırım sürecinin ele alınacağı ilk toplu online görüşmemizi gerçekleştirmeyi planlıyoruz.

Burada temel yaklaşımımız, herhangi bir yatırım fırsatını yalnızca getiri oranı üzerinden değerlendirmek yerine; lokasyon, proje niteliği, geliştirici, kira piyasası, likidite, çıkış stratejisi ve yatırımcının hedefleri ile birlikte ele almak.

İngiltere'den gayrimenkul hizmetleri alanında yeni bağlantı

Son olarak, İngiltere'de bina yenileme, bakım ve gayrimenkul teknik hizmetleri alanında faaliyet gösteren bir firma yetkilisi de hafta sonu bizimle iletişime geçti.

Bu bağlantı, Londra–İstanbul arasındaki iş birliği potansiyelinin yalnızca gayrimenkul satışından ibaret olmadığını; gayrimenkul varlıklarının işletilmesi, korunması, yenilenmesi ve değerinin geliştirilmesi gibi alanlarda da farklı iş modellerinin ortaya çıkabileceğini gösteriyor.

Aile ofisleri ve uluslararası yatırımcılar için stratejik yaklaşımımız

Bizim açımızdan bu gelişmeler, yalnızca yeni müşteri veya yeni iş bağlantıları olarak değerlendirilmiyor.

Temel hedefimiz; Beşiktaş'taki premium konut ve ticari gayrimenkulleri, doğru yatırımcı profilleriyle buluşturabilecek uluslararası bir bağlantı ve hizmet ekosistemi geliştirmek.

Özellikle Londra merkezli aile ofisleri, uluslararası yatırımcılar, gayrimenkul yatırım şirketleri, hukuk firmaları ve gayrimenkul hizmet sağlayıcılarıyla geliştirilen ilişkilerin, İstanbul'daki seçilmiş gayrimenkullerin uluslararası pazarlama ve yatırım süreçlerini destekleyebileceğini değerlendiriyoruz.

Bu nedenle Londra–İstanbul gayrimenkul hattındaki çalışmalarımızı düzenli, programlı ve uzun vadeli bir strateji doğrultusunda sürdürüyoruz.

Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi

Hedefimiz yalnızca gayrimenkul satışına aracılık etmek değil.

Beşiktaş'taki premium konut ve ticari gayrimenkullerin değerini; doğru yatırımcı erişimi, uluslararası pazarlama, stratejik konumlandırma ve profesyonel varlık yönetimi yaklaşımıyla destekleyen bir gayrimenkul ekosistemi geliştirmek.

Bu doğrultuda, aile ofisleri ve uluslararası yatırımcılarla İstanbul'daki seçilmiş premium gayrimenkuller arasında uzun vadeli ve nitelikli bağlantılar kurmaya devam ediyoruz.

Özkan ÖZEL
Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Beşiktaş / İstanbul
ozkanozel.com

besiktassatilikvilla.com.tr