Ara :

Büyükdere Caddesi’nde Plaza Ofisleri: Boşluk Oranları, Kira Pazarı ve Stratejik Yatırım Fırsatları

Özkan ÖZEL Ağustos 21, 2026 19

Büyükdere cd üzerinde plaza ofisinde çalışan kişiler çok yakın coğrafyada prime konumlarda, premium yaşam alanlarında ikamet edebilirler. Büyükdere Cd, Esentepe- Levent aksında plaza ofislerinde kiralama boşluk oranı %8-10 civarındadır. Satılık tarafında ise bu oran daha da düşüktür. Büyükdere cd üzerinde plaza ofisi yatırımı yapmayı düşünen yatırımcılara nitelikli, üst segment ve merkezi konumdaki plaza ofislerine yatırım yapmalarını öneririm. Hibrit çalışma modeli nedeniyle firmaların plaza ofis talebi m2 olarak düşmekle beraber nitelik talepleri ise artmıştır.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Hibrit Çalışma Düzeni Beşiktaş’ta Plaza Ofislerini Nasıl Dönüştürüyor?

Özkan ÖZEL Ağustos 10, 2026 44

Çalışanlar kısmen uzaktan çalıştıkları için artık eskisi kadar büyük ofis alanlarına ihtiyaç yok. Bununla beraber plaza ofis binasının deprem yönetmeliğine uygun olması önemli bir kriter. Ofis kat planının farklı kullanım kat planlarına uygun olması ve kolayca güncellenebilmesi artık firmaların dikkat ettiği hususlardan.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Cadde Mağazalarında Cephe Uzunluğu Neden Kritik?

Özkan ÖZEL Temmuz 30, 2026 68

Beşiktaş Nisbetiye cd, Nişantaşı Abdi İpekçi ve Teşvikiye caddeleri İstanbul'un en kıymetli cadde üzeri mağazalarının bulunduğu bölgelerin başlarında gelir. Yerli ve yabancı alım gücü üst segment insanlar alışveriş ya da sosyal yaşam için ağırlıklı bu bölgeleri tercih ederler. Bu bölgelerde cephe uzunluğundan dolayı kira mağazanın kira bedeli misli misli dahi artabilir.

Daha fazla oku

Ticari Gayrimenkul

Maslak Oto Sanayi'nde Görünürlük, Kira Değerini Belirleyen En Önemli Faktördür.

Özkan ÖZEL Temmuz 11, 2026 104

Dükkan yatırımı ticari gayrimenkul segmentleri özel uzmanlık gerektiren bir alandır. m² fiyatı büyük değişiklik gösterebilecek nadide gayrimenkul sınıfıdır dükkan.

Daha fazla oku