Doğru Fiyatlama, Başarılı Gayrimenkul Varlık Yönetiminin İlk Kritik Hamlesidir.
Beşiktaş premium gayrimenkul segmentinde pazarlama ve satış sürecini yüksek değerle yönetebilmenin ilk önemli aşaması doğru fiyatlamadır.
Üst segment gayrimenkullerde fiyat seviyeleri oldukça yüksek seviyededir.
Geçen zamanın maliyeti de bununla paralel son derece yüksektir.
Bu tarz premium gayrimenkul alımı yapacak kişilerin de farkındalık seviyesinin yüksek olacağını ön gördüğümüzde doğru fiyatlama gayrimenkul satış sürecini doğru yönetmede ilk kritik aşamadır.
Yüksek fiyattan girelim olmazsa zamanla fiyatı düşürürüz yaklaşımı ekstra zaman kaybetme riskini arttırır hem de zaman içerisinde gayrimenkule olan alıcı motivasyonunu düşürür.
Gayrimenkul değerlemesinde sıfır hata yaklaşımına her zaman büyük hassasiyet gösterdik.
Gayrimenkul değerlemesine her zaman ilgili gayrimenkulü yerinde görerek ve ön analizlerimizi yaparak başlıyoruz.
Sonrasında oluşturduğumuz kapsamlı değerleme raporuyla ilgili gayrimenkul sahiplerinden büyük oranda hep pozitif dönüş aldık.
Örneğin, odak bölgem dışında olan Kadıköy Moda’da gayrimenkulünü değerlediğim mülk sahibi benim değerlememe göre gayrimenkulünü sattığını belirtmişti.
Beşiktaş ta gayrimenkul danışmanlığına yeni başladığımda iletişimde olduğum sektörde bilinen broker, değerleme raporumun içeriğinin premium segmentte büyük ilgi göreceğini söylemişti.
Beşiktaş premium gayrimenkul segmentinde pazarlama ve satış sürecini yüksek değerle yönetebilmenin ilk önemli aşaması doğru fiyatlamadır.
Fiyat yanlışsa binanın temeli zayıftır, görevini yerine getirme olasılığı son derece düşüktür.
Tepkiniz Nedir?
